Praha 5
Bytová jednotka – Praha 5-Smíchov
8 %
Zhodnocení investice
do 1 měsíců
Délka investice
1 100,-
Celková hodnota
Zajištěno hodnotou: 85 mil. Kč
LTV: 70%
O projektu
Bytový dům bude mít 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží. Nabídne 33 bytových jednotek v dispozicích 1+kk až 7+kk, přičemž každá bude mít balkon, nebo terasu. Součástí projektu je i výstavba garážových a venkovních stání pro 66 automobilů. Celková započitatelná plocha činí 2591,11 m².
Bezprostřední okolí tvoří zástavba rodinných a bytových domů. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a také široké možnosti sportovního vyžití. Nehvizdy jsou oblíbenou částí Prahy - východ, která nabízí klidné bydlení s dojezdovou vzdáleností 22 km do centra Prahy.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 40 656 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 58 080 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě první tranše vybíráme 2 765 000 Kč
Zajištění: 1. Zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parc.č. 92/62 Kat.území: Nehvizdy, obec: Nehvizdy, LV 1425 2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: BD Nehvizdy Henderson s.r.o., IČO: 09613528 3. Osobní ručení: OLEKSANDR SAVYNETS , datum narození 7. června 1993 4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru. Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Jak vám můžeme pomoci?
1. Registrace u INVESTIDO
V prvním kroku stačí pouze zadat Váš e-mail a heslo, následně obdržíte potvrzení o provedené registraci. Po ověření emailové adresy máte přístup do klientské sekce.
2. Identifikace a podpis rámcové smlouvy
Abyste mohli začít investovat, je třeba vyplnit své identifikační údaje. Po jejich zadání budete vyzváni k uzavření Rámcové smlouvy o participaci. Potvrzovací kód opět obdržíte na e-mail. Smlouva bude kdykoliv přístupná ve Vašem profilu.
3. První platba do Peněženky
Po zadání identifikačních údajů Vám bude vygenerován jedinečný variabilní symbol, který naleznete spolu s číslem účtu v sekci Peněženka.
4. Investujte
Jakmile se platba připíše do Vaší Peněženky, můžete začít s výběrem své první nemovitosti k zainvestování.
Vámi investované peníze se u nás zhodnocují dvěma způsoby, a to:
1) Měsíčním vyplácením poměrné části nájemného (podílu na Nájemném)
2) zhodnocením nemovitosti v čase (očekávaném Zhodnocení nemovitosti)
Díky dlouhodobým zkušenostem našich kolegů, jsme schopni pro Vás na realitním trhu vyhledávat takové příležitosti, které jsou podhodnocené cenou, ale současně mají vysoký potenciál růstu na hodnotě a perspektivní výnos.
Byty přidané do aplikace jsou zpravidla po rekonstrukci nebo ve velmi dobrém stavu a s platícím nájemníkem.
Výnosy z nájemného se standardně pohybují mezi 4,5 – 6 % za rok. Pokud ale připočítáme Zhodnocení nemovitosti na konci investice, pohybují se výnosy v průměru přes 10 % za rok.
Výnosy z podílu na Nájemném jsou každý měsíc (vždy 1. den následujícího měsíce) automaticky připisovány do Vaší Peněženky na Portále, ze které můžete prostředky vybrat nebo je znovu investovat. Na konci investičního kola Vám vypočítáme i podíl na Zhodnocení nemovitosti. Tento zisk Vám bude připsán do Peněženky, a to nejpozději do dvou kalendářních měsíců od ukončení investice.
INVESTIDO je investiční Portál určený pro všechny fyzické osoby starší 18 let.
